*、拍卖时间、地点

受中国电信****分公司委托，我公司于****年*月*日上午**时在微信小程序“中捷拍卖”举行中国电信****分公司****土地租赁权拍卖会（自由竞价时间**分钟，后为循环*分钟的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间分别竞价）。

*、拍卖标的

（*）备注：

该土地位于青澳镇山岗村，拟出租土地为**.*米***.*米，面积是***.*平方米，该土地与电信青澳机楼没有围墙隔开，大部分空地种植了农作物。机楼位于*字路口，位置较好，附近有停车场及较多个体户小商铺，商业环境较好。

用途：优先用于办公、日常*售业,严禁用于明火作业餐饮业，严禁用于生产、销售、存放易燃易爆物品及违法违纪活动，承租人在委托人土地上自费搭建任何临时设施（构建物）需经委托人同意，并自行向政府有关部门办理报建手续，同时租赁期内按照国家消防法做好消防设施配套建设及安全管理，做好租用物业卫生环境、防疫防控管理。用电、用水由承租人自行到电力公司、自来水公司申请独立电表、水表，并按时自行交费。租赁期内的用电、用水以及因使用土地（包括临时设施等）而产生的*切费用由承租人自行缴付，不纳入租金中。租赁合同到期后承租人需负责把土地恢复至原状，包括但不限于自行拆除已搭建的任何临时设施（构建物）等。

承租人需要与电信大楼非出租区域做物理隔离，不允许使用电信大楼原出入口，承租人新增出入口需设在电信规定位置（图片中已标注围墙及出入口位置）。

租赁期内，委托人如因自用（包括委托人的关联公司自用）或政府征拆需要有权解除本合同、收回土地，委托人提前*个月通知承租人，且不承担违约责任。同时委托人有权要求恢复土地原状，不给予任何形式补偿。

承租人在签订租赁合同后**日内须向委托人支付*个月的租金作为履约保证金（押金），履约保证金不计利息。

*、竞买人资质要求

竞买人资质要求：凡中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人及登记注册具有独立法人资格的公司、企业、其他组织均可参加竞买。

*、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

*.竞买人被责令停业或破产状态的；

*.竞买人在最近*年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

*.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

*.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

*.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同*法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

*.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；

*.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

*、报名方式

有意者须于****年*月**日下午**时前通过微信小程序“中捷拍卖”（小程序*维码在公告最下方）进行报名（报名费***元，售后不退），支付后下载《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于****年*月*日下午**时前（以我司收件时间为准）将报名材料邮寄至我司，不符合竞买资格的或逾期递交报名材料的不允许参与拍卖。

*、保证金缴纳方式

有意者须于****年*月*日下午**时前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名：****，账号：*******************，开户行：中信银行广州花园支行），以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人报名名称与缴纳保证金名称必须*致，逾期递交保证金的不允许参与拍卖，其他拍卖详情请参阅《拍卖文件》。

*、标的展示

标的于****年*月*日至*月*日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）。展示地址：标的所在地。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、市场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、特别声明事项

竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

*、公告媒介

本次拍卖公告只在中拍平台（*****://******.******.***.**/）、中国商报网（****://*******.******.***/*****-******.****）上发布，其他媒体转载无效。

*、报名材料

*.营业执照复印件加盖公章；

*.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章；

*.《拍卖文件》及附件签字并加盖公章（*式*份）；

**、联系方式

联系人：***************

报名材料邮寄地址：****省广州市越秀区较场西路**号****。

****

****年*月**日

官方客服微信：

报名小程序：