****省****

拍卖公告（第*次）

（****）粤****执***号

****省****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****省****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：登记在被执行人李奕南所有的位于****市濠江区广澳月牙湾度假村第**幢别墅（建筑面积：***.**㎡，土地面积：***.**㎡）。

起拍价：*******.**元，保证金：******元，增价幅度：****元。

特别说明：经向****市濠江区不动产登记中心查询：该不动产上盖物未有产权登记情况。另该不动产如拍卖成交，在过户前需先办理该不动产的首次登记手续，方能继续办理过户。过户所需资料如下：*、不动产登记申请书。*、申请人身份证明。*、人民法院****。*、拍卖成交确认书。*、房屋分户平面图、宗地图。*、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、完税或减免税证明等。因本案欠缺部分资料，故存在无法过户情况。

因拍卖标的物的土地性质为“宅基地使用权”。是否有购买资格及办证限制等情况，有意竞买者竞买前请咨询所在地不动产登记管理相关部门或其他职能部门。如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力、具备****市濠江区广澳街道埭头社区居民户籍的公民均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人的恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以保证金填补差价，原买受人无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

*、咨询和看样方式：

看样时间：****年*月**日，请自行前往待拍卖房产处看样。

需要预约看样的，请将姓名、联系电话及拍卖标的名称编辑短信发送至手机号码***********，看样报名截至看样前*天。

咨询电话：***********（****经济特区物资拍卖行有限公司，联系人陈先生）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：公开竞价，价高者得。

*、特别提醒：房产实际面积与评估报告所推算面积可能存在误差，标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知及未知的瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证，不负责有关户口迁移等问题。

*、特别说明：*. 土地使用权及地上建筑物等房地产办理产权过户手续及需缴交的税、费、金和办理产权过户登记所需的*切税、费、金均由买受人承担。该房尚欠的水电、物业管理费等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。具体费用请竞买人自行向相关单位查询*.本标的按现状拍卖，因有人居住或尚未清退情况，故拍卖后存在迟延交付房屋的风险。*.本次拍卖以整体拍卖的方式，具体拍卖标的的面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。拍卖标的产权转移、过户和移交产生的风险，均由买受人自行承担。*.本拍卖标的物变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方式以及是否存在欠缴房产税、城镇土地使用税等情况请自行咨询本拍卖标的物所在地税务管理部门。*.竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议。

拍卖成交后，房产内*切物品由被执行人及家属或使用人自行清理，若未清理，房产在移交买受人时，房产内*切物品视为废弃物。

*、本公告登出视为发出拍卖公告。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转账在拍卖成交后*日内缴入本院指定账户（户名：****，开户银行：中国银行****金园支行，账号：************），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（****）粤****执***号拍卖款]，并于拍卖成交后*日内将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票据或淘宝网截图提交到本院执行局（或将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票据或淘宝网截图邮寄至****执行局，地址：****市金环路**号，收件人：王同志，联系电话：****-********），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

标的物详情请自行查阅附件《评估报告书》【估价报告编号：汕宏评（****）房***号】，或拨打本院咨询电话。案件承办人：王同志，联系电话：****-********。

网络司法拍卖热线电话：****经济特区物资拍卖行有限公司陈先生，电话：***********

监督电话：****－********（陈同志）

联系地址：****省****执行局（****市金环路**号）

网址: ****://***.********.***.**/

相关信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****省****

*〇**年*月**日

****市濠江区广澳月牙湾度假村第**幢别墅