********区护堤路**号***房招租公告

中国石化销售股份有限公司********石油分公司，将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：****://**-******.******.***），户名：中国石化销售股份有限公司********石油分公司对********区护堤路**号***房（**.**平方米）进行公开招租。（注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）

*、租赁物竞投基本情况

（*）租赁物相关情况：

*.租赁物位于********区护堤路**号***房，出租面积**.**平方米（出租示意图）。现出租中，于****年*月**日到期。

*.租赁物用于办公或经营（不含餐饮），未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租。

*.在租赁期内，竞得人对承租房产的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（*）出租的起止期限：*年，具体日期按签订合同时间为准。

（*）竞投底价：人民币**,***元/年(大写：*********元整, 含税）。

（*）租金递增情况：无。

（*）租金收取方式：按月付清租金。

（*）竞投增价幅度：***.**（￥**元整）

（*）竞投保证金：**,***.**（￥**元整）。

（*）投资承诺保证金：无

（*）履约保证金：按成交价的*个月租金计收。

（*）租赁物的使用范围：按合同要求。

*、竞投人资格要求

（*）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织,除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满**周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

（*）参与竞投的单位和个人须具备安全生产条件或相应资质，以及相关的运营资质。

（*）凡是拖欠出租人租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

（*）出租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞投人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞投人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。

（*）招租要求

*.承租方不得从事与中石化形成同业竞争的项目（油气充换电等）。

*.承租方不得用于污染严重对环保有重大影响、易燃易爆生产加工销售等存在较大安全隐患、制售假冒伪劣等从事非法活动的项目，不得改变原资产用途后用于宾馆、住宿、办学等人员密集型的项目。

*.中标人不得转租。

*.因我方经营管理需求提前收回场地，承租方须无条件退出、我方不作任何补偿。

*.承租方不得随意改扩建或破坏主体、结构。

*.承租人须无条件配合我方安全检查工作，如从事违法生产经营活动，生产经营存在安全隐患等事项，需停业整改，限期无法整改的，我方有权解除出租协议，不属违约。

*.承租人用于对外经营的商铺、场地等存在社会公共安全责任的，需购买与合同租赁期限*致的“社会公众责任险”，方可签订租赁合同。

*.若承租人未按照规定用途使用，相关法律责任和违约责任由承租人承担。

*.若承租人未按时缴纳租金且时间超过 ** 天则合同自动终止。承租人缴纳的押金抵扣相关费用（如：租金、水电费等）若有剩余则将剩余部分退还；若承租人缴纳的押金不足以抵扣则承租人承担不可撤销补缴责任。

**.租赁时间到期，承租人若不按时搬离，承租人同意超期的租金按本合同租金*倍计算和缴纳 。

（*）重大事项披露

*.出租房产供水、供电由承租人自行解决。

*.无免租金装修期。

*.内部转角房间顶部存在渗水无法消除问题。

*、竞投时间及方式

（*）竞价时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）。

（*）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞投号”代替展示）。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞投人出价，就自动延长*分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

*、竞价保证金、履约保证金、投资承诺保证金软件服务费缴纳要求

（*）竞价保证金

*.参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币：**,***元。

*.竞投意向人应于竞投前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。

*.竞投意向人在对竞投标的物第*次确认出价竞投前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞投的竞投意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。

*.竞投成交后，竞投成功者的竞价保证金在完成合同签订和支付相应款项后，由招租方解冻原路退回；其他竞投意向人的保证金在竞投结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。如竞投成功者悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*.竞投人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞投人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

（*）履约保证金

本项目需提供履约保证金：按成交价的*个月租金计收；竞投成功者必须在竞投成交日起*个工作日内，足额缴入指定账户（户名：中国石化销售股份有限公司********石油分公司，开户银行中国工商银行股份有限公司****韩江支行，账号：*******************)，如未能按时及足额缴纳履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其竞投保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（*）投资承诺保证金

本项目无需提供投资承诺保证金。

（*）软件服务费

本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见*****://***.******.***/*******/******/**-*************或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，招租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的竞价保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

*、合同签订

（*）竞价成功后，有关租赁事项按《资产租赁合同》有关约定进行。

（*）竞得人自收到成功竞投短信通知，在*个工作日之内，持本竞投公告第*点竞投人资格要求相关证件到****市龙湖区黄山路**号之*中石化大楼办理租赁合同签约手续，如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，招租单位有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（*）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，招租方不承担任何责任。

（*）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金，招租方有权组织重新竞价。

*、成交价款（租金）的结算时间和方式

（*）以中标价为准，竞租成交后，竞得人（承租方）缴交租金按签订《资产租赁合同》约定付款日期汇入招租方指定账户（足额缴入指定账户（户名：中国石化销售股份有限公司********石油分公司，开户银行中国工商银行股份有限公司****韩江支行，账号：*******************)。

注：竞得人成功竞得后，只需按照页面提示，缴纳软件服务费，不需在成交页面缴纳中标价尾款，竞价保证金将按本公告“交易保证金”相关条款处理。

*、合同样式

请意向竞投人查看页面附件

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询；意向竞投人现场勘查，请于看样日前*个工作日预约，联系人：****，联系电话：****-********，***********。

*、联系方式

招租人：中国石化销售股份有限公司********石油分公司

联系人：****，联系电话：****-********，***********。

竞投平台：网上资产交易平台（网址：****://**-******.******.***），

户名：中国石化销售股份有限公司********石油分公司

联系人：****

联系电话：****-********

中国石化销售股份有限公司********石油分公司

****年*月**日