****市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告

汕自然资公〔****〕**号

经****市人民政府批准，****市自然资源局决定以挂牌方式出让*（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月**日至****年*月**日到****省公共资源交易平台（*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****）点击“交易公告”，也可通过****市公共资源电子交易平台，点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。

*、申请人可于****年*月**日至****年*月**日到****市公共资源电子交易平台（*****://******.*******.***.**:****/********），点击“土地交易”向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年*月**日**时前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动在****市公共资源电子交易平台（*****://******.*******.***.**:****/********）进行。地块挂牌时间为：****年*月**日至****年*月**日**时整。

*、其他需要公告的事项：

（*）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（*）本次网上挂牌出让地块不设底价。

（*）建设项目应自土地交付之日起*年内开工建设，自开工之日起*年内竣工。逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日*分之*（*.*‰）的标准收取。

（*）竞得人应自《成交确认书》签署之日起**个工作日内持有关资料与****市自然资源局澄海分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让合同约定的定金按成交总价款的**%确定。在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，竞得人应提供加盖印章《承诺书》，承诺依法依规经营。

（*）本次网上挂牌出让成交后，出让总价款应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**个自然日内*次性缴清。

出让价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日*分之*（*‰）的标准确定。

（*）竞买申请人拟在竞得后成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请前登录“****省企业名称自主申报服务系统”（网址：****://***.**.***.**/*******/*********/）申请取得《企业名称自主申报告知书》，同时应向电子交易平台提交拟成立新公司的企业名称、申报告知书流水号、出资构成。若竞得，应提交拟成立新公司的声明书，声明书应包括：新公司的名称、股东组成、出资构成（竞买申请人持股比例不得低于**%）、拟成立时间等内容。

土地成交后，可先由竞得人在规定时限内签订出让合同，候新公司按规定完成注册登记后再签订出让合同变更协议变更土地使用权人名称；也可由新公司在规定时限内直接签订出让合同。新公司承接竞得人的权利和义务，竞得人应承担项目建设的连带法律责任。竞买申请人为自然人且竞买申请前未提供《企业名称自主申报告知书》的，新设立公司出资比例应达到***%，视同在竞买申请前提供《企业名称自主申报告知书》，可由新公司进行开发建设。

（*）本次挂牌出让地块除按规划条件要求配建的服务设施外，剩余可建建筑面积已按土地出让价值最大化的原则评估，竞得人在具体建设过程如果根据控规要求经批准建设居住区级商业用房等配套设施无须再补缴地价款。

（*）本次挂牌出让地块拟在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*个月内，由澄海区土地储备中心按“净地”标准移交。若土地未能按期交付，澄海区土地储备中心需向受让人支付违约金，违约金按受让人已支付土地价款每日*分之*（*‰）的标准计算。

（*）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站****://***.*********.***》《****省自然资源厅网站****://**.**.***.**/*******/********/****/****/》《****市政府门户网站〈****市自然资源局〉网站*****://***.*******.***.**/*****/》、****省公共资源交易平台（*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****）进行公告。

（*）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在****市公共资源电子交易平台（*****://******.*******.***.**:****/********）先注册****统*身份认证账号（详见《****市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册**.*（竞买人）》），注册完毕后进入****市公共资源电子交易平台参与竞买申请。

（**）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《****市自然资源局 ****市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《****市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册**.*（竞买人）》。

*、联系方式与银行账户：

联系地址：****市****区黄河路**号泰安御景江南花园*栋*楼。

联系人：马先生、陈小姐。

联系电话：（****）********。

开户单位：****。

开户银行：请在****市公共资源电子交易平台上获取。

银行账户：请在****市公共资源电子交易平台上获取。

****市自然资源局

****年*月**日